Налоговый вычет на недвижимость

Если вы платите налог со своего дохода, то имеете право претендовать на возврат части денег. Причем касается это не только граждан России, но и тех налоговых резидентов, которые проживают в стране и платят налог с зарплаты как минимум 183 дня.

Теперь посмотрим по условиям:

• Существует лимит по сумме, с которой можно запросить налоговый вычет. Это:
  • ✔️ 3 млн рублей при погашении процентов по ипотечному кредиту
  • ✔️ 2 миллиона рублей, если вы строите или покупаете недвижимость
• Таким образом, общая сумма по возврату средств может составить 650 тысяч рублей (это максимум):
  • ✔️ 390 тыс. — проценты с ипотеки
  • ✔️ 260 тыс. — с покупки недвижимости
• Цена приобретаемого жилья может быть менее 2 млн рублей. В таком случае вы получаете налоговый вычет при расчете на стоимость квартиры, а оставшуюся сумму можно перенести на будущие покупки.
• Если объект был куплен в браке, то оба супруга могут вернуть часть денег. Таким образом, можно получить до 1,3 млн рублей!
• Бывает такое, что за год вы уплатили налога меньше, чем на 260 тыс. рублей. Тогда остаток спокойно можно перенести на следующий года или даже года — по времени вы не ограничены.
• При этом вернуть подоходный налог получится только за последние 3 года.
• Важно, что налоговый вычет при погашении процентов по ипотеке можно сделать только 1 раз и только на 1 объект.
• Если вы покупаете вторичку, то оформлять вычет можно сразу после заключения сделки. Если первичку (в новостройке), то после подписания акта приема-передачи.
• Налог получится вычесть только за тот календарный год, в котором вы купили недвижимость и стали его собственником. + за все будущие года.
  • 🔺 Однако для пенсионеров немного иначе: они имеют право получить вычет еще и за 3 предыдущих года (до покупки квартиры или дома).

Друзья, если что-то осталось непонятным — пишите, помогу разобраться, так как тема важная и актуальная.