Цены на недвижимость в 2022 году

Если вы хотя бы периодически отслеживаете ситуацию на рынке недвижимости, то наверняка знаете, что цены заметно поднялись и продолжают подниматься.

Повышается и ставка по ипотеке. Так, ключевая ставка от ЦБ уже составляет 8,5%. А это значит, что в банках кредит выдается под 10%.

Что это значит для нас, простых людей?

Что прямо сейчас — лучшее время для продажи квартиры. Есть формула: ипотека дорожает = спрос снижается = предложение увеличивается = цены снижаются.

Это значит: сейчас продавцы ринутся продавать квартиры подороже. Самые первые успеют, однако потом спрос заметно снизится — и цены вновь слегка упадут.

Когда это произойдет? Сейчас на основных порталах: ЦИАН/АВИТО/ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ/ДОМ КЛИК/МИР КВАРТИР выставлено около 55 тысяч квартир по Москве и ближайшему Подмосковью. Чтобы можно было говорить о перенасыщении рынка и понижении спроса, должно быть как минимум 60 тысяч.

Согласно прогнозам, произойдёт это к началу-середине следующего года — понижение цен будет на 5-10%.

А пока этого не произошло, есть время продать жилью по как можно более выгодной цене