Обратилась девушка, Юго-Запад Москвы
Задача: купить вторичку на юго-западе или северо-западе Москвы. Где-нибудь в районе 3-го кольца. метраж хотя бы 50 м.кв., кухня хотя бы 8 м.кв. Бюджет до 11,5 млн.р. Ипотека под 9,2%
Что сделано: нашла жилье большей площади - 64 м.кв. Новостройка в ЖК "Михайловский парк", недалеко от м.Окская. Квартира с ремонтом - сразу можно заезжать. Оформила ипотеку под 6,5% и по акции от застройщика (платит полгода проценты по ипотеке)
Результат: ежемесячный платеж по ипотеке 50 т.р. вместо 70 т.р. Экономия по акции - 40 т.р. ежемесячно.
Стоимость квартиры 10,3 млн.р.
Выгода: экономия 1,2 млн.р. на стоимости квартиры
+ 240 т.р. по акции от застройщика
+20 т.р. ежемесячно на платежах по ипотеке
Обратилась семейная пара, ЖК "Ново Молоково"
Задача: продать 1-комн. квартиру в черновой отделке.Пара пришла на консультацию - уточнить, какие собрать справки. Решили продавать самостоятельно через Авито. За 3 месяца просмотров практически не было, а оплата за аренду жилья капала. Обратились за услугой продажи ко мне.
Что сделано: по своей базе за 2 дня нашла клиента с одобренной ипотекой, подготовила документы для продажи, заказала оценку квартиры
Результат: через 5 дней вышли на сделку
Выгода во времени - продажа за 5 дней
Альтернативная сделка
Задача: продать квартиру площадью 55 м.кв. в пределах Садового кольца, в пешей доступности от метро за 18 млн.р и купить трехкомнатную квартиру недалеко от 3-го кольца в 5-10 мин ходьбы от метро, стоимостью до 17 млн.р.
Что сделано: Продала квартиру собственника за 18,4 млн.р., купили трехкомнатную квартиру площадью 86 м.кв. в новостройке за 14 млн.р. со сроком сдачи через 3 месяца. Квартира с ремонтом. Дополнительно купили 1-комн. квартиру за 4 млн.р. с ремонтом и мебелью в ЖК "Пригород Лесное", с использованием мат.капитала. Под сдачу.
Результат: Продала на 400тр. дороже, чем планировал собственник. Купили встречный вариант на 3 млн. дешевле и дополнительно квартиру под сдачу.Без доплат.
Выгода +400т.р. с продажи
+1 квартира
+ 17 тр/ежемесячно от сдачи в аренду